Aktuelle Neuigkeiten

News

12.03.2020

BGH: Kündigung des Mietverhältnisses wegen freilaufender Hunde

Ist die Tierhaltung in einer Mietwohnung gestattet, sollten sich die Halter unbedingt an die bestehende Hausordnung halten. Tun sie das nicht, droht die Kündigung des Mietverhältnisses, so urteilte nun der Bundesgerichtshof (BGH).
Der Fall: Freilaufende Hunde auf Gemeinschaftsflächen
Die Mieter einer Wohnung in einer Villa hatten ihre Hunde regelmäßig auf den Gemeinschaftsflächen des Anwesens, zu denen auch ein Spielplatz gehört, frei herumlaufen lassen. Mehrere Mitmieter beschwerten sich über diesen Zustand, zumal dies auch laut Hausordnung nicht gestattet war. Die Vermieterin mahnte die Hundehalter mehrfach ab. Da dies zu keiner Änderung führte, kündigte sie das Mietverhältnis fristlos und hilfsweise ordentlich.

Das Urteil: Kündigung ist rechtens
Der Bundesgerichtshof vertritt die Ansicht, dass die Kündigung rechtens ist. Das Laufenlassen der Hunde trotz mehrerer Abmahnungen auf Gemeinschaftsflächen stelle eine beharrliche Pflichtverletzung dar. Da sich Mietmieter über dieses Verhalten geärgert und gestört fühlen, sei zudem der Hausfrieden gestört. Dass es zu keinen Beeinträchtigungen wie z. B. Verschmutzungen gekommen ist, spiele hierbei keine Rolle. [Az.: VIII ZR 328/19]

Weitere Beiträge

31.01.2023

Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Essen

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Seitenstraße Die praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein hell gefliestes Bad. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein kleiner Gartenanteil. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterlesen
31.01.2023

Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Essen

Zentral in ruhiger Seitenstraße,1-Zimmer-Wohnung Nähe HBF, RWE-Turm und Stadtgarten Die helle Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, eine separate, kleine Wohnküche, Diele und ein weiß gefliestes Duschbad. Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

weiterlesen

Zurück zur Übersicht

Persönliche Beratung – Gerne Jederzeit