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Immobilien

21.07.2023

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Essen (nicht mehr verfügbar)

8-Parteienhaus mit Mietsteigerungspotenzial
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnungen wurde ca. im Jahr 1935 vollunterkellert erstellt. Die Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen jeweils über drei Räume und einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss rechts hat zudem einen Garten. Um dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten offen zu halten, wurden die Wohnungen vor Veräußerung nicht neu vermietet. Zwei der drei leerstehenden Wohnungen wurden vor kurzem teilrenoviert und sind somit vermietbar. Neben dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, diese sind unentgeltlich an Mieter aus dem Haus vergeben. Die Nettomieteinahmen betragen bei Vollvermietung zurzeit ca. EUR 31.650,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet….

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18.04.2024

Schönheitsreparaturen: Beweislast liegt beim Mieter

Die Mieterin einer Wohnung befand die Klausel in ihrem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen für unwirksam. Sie gab an, dass sie die Wohnung unrenoviert übernommen hatte. Da sie dies jedoch nicht beweisen kann, ist die Klausel wirksam. Dies entschied der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil.

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17.04.2024

Jetzt neu: Büro/Praxis zur Miete in Essen

Büroräume mit PKW-Stellplätzen – Paulinenstraße Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handlet es sich um ein Büro im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Zugang ist durchs Treppenhaus oder über den Hof möglich. Es verfügt über ein großes Büro, welches problemlos in zwei separate Büros aufgeteilt werden könnte, ein weiteres Büro zur Hofseite, ein Aufenthaltsraum, ein Badezimmer und eine […]

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