Aktuelle Neuigkeiten

07.02.2019

Tod des Mieters: Das müssen Vermieter wissen

Mit dem Tod eines Mieters endet das Mietverhältnis nicht automatisch; je nach Situation, steht der Vermieter vor einigen offenen Fragen und Herausforderungen.

Weitere, im Haushalt lebende Personen
Steht der Verstorbene als einziger im Mietvertrag, können andere, im Haushalt lebende Personen, den Vertrag übernehmen. Diese „eintrittsberechtigten“ Personen können vom Vermieter nur „aus wichtigen Gründen“, zum Beispiel finanzielle Unzuverlässigkeit, außerordentlich gekündigt werden. Stehen hingegen weitere Personen im Mietvertrag, sind diese ab sofort die Mieter, sofern sie nicht Gegenteiliges erklären.

Alleinlebender Mieter
Hat der Mieter allein gelebt, ist das Mietverhältnis Bestandteil seines Erbes. Für die Erben gelten die gleichen Konditionen wie für den Altmieter. Der Vermieter kann jedoch eine Kaution verlangen, auch wenn der Verstorbene keine zahlen musste. Außerdem kann er das Mietverhältnis mit den Erben, unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen, kündigen.

Wird das Erbe ausgeschlagen oder es gibt keine Erben, sollte der Vermieter beim Amtsgericht eine Nachlasspflegschaft für Kündigung und Räumung beantragen. Die Kosten hierfür werden aus dem Vermögen des Verstorbenen bezahlt oder vom Staat getragen.

Weitere Beiträge

18.04.2019

Jetzt neu: Wohnung zum Kauf in Essen

Großzügige Eigentumswohnung in Essen-Bredeney Die Eigentumswohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Esszimmer, aber auch zu einem der beiden Balkone. Beide Räume sind durch viele große Fenster sehr hell und einladend. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite, von wo aus auch jeweils […]

weiterlesen
18.04.2019

Jetzt neu: Wohnung zur Miete in Essen

Komplett saniert!! – Helle 2-Zimmer-Wohnung in Bergerhausen – Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein komplett neu installiertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine Abstellkammer. Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Weitere Informationen finden […]

weiterlesen

Zurück zur Übersicht

Persönliche Beratung – Gerne Jederzeit